«Перекупы» недвижки

На кого работает риелтор?

Поверьте, это очень важный вопрос. Он принципиален для того, кто хочет приобрести квартиру, дом, участок в СНТ, гараж, офис и т.д., ведь, привлекая за немалые деньги к данной работе специалиста нам порою кажется, что мы окажемся в плюсе, в выигрыше, нас никто не сможет обмануть, мы точно ничего не потеряем.

Действительно, если риэлтор относится к принятому им  поручению  ответственно, возможно, так и будет, ведь проработавшему много лет в данной сфере человеку проще, к примеру, договориться о каких-то дополнительных скидках со своим коллегой в случае приобретения объекта, он точно знает, где и от кого можно ожидать подвоха при совершении сделки, такой специалист проведет своего клиента  наподобие лоцману там, где вас могут ожидать определенные неприятности  и т.д., и т.п. Но, далеко не всегда все так просто, как нам того хотелось бы.

Средний ценник в Твери на услуги риелторов по продаже и дальнейшему подбору квартир на сегодняшний день составляют порядка 50 000 рублей и выше. И именно они, немалые, в общем-то, дензнаки, порой и являются тем камнем преткновения, о который могут споткнуться ваши благие намерения провести при помощи «специалистов по недвижимости» покупку нужного объекта своих вожделений…

Приведу пример непомерной алчности некоторых тверских риэлторов, о котором я узнала со слов моего знакомого, 15 лет работающего в сфере реализации объектов недвижимости. Его агентство регулярно рекламирует в сети интернет объекты своих клиентов, преимущественно, квартиры, частные дома. Так вот, первый вопрос, который ему задают многие звонящие по объявлениям коллеги (например, из АН «Бр…ей», либо из АН «Э…жи», индивидуальный «специалист» О. Д-ва и прочие) звучит так: «Торгуетесь ли вы на агентство?», т.е., расшифрую, даст ли ваше агентство нашему,  скажем, те же 50 000 рублей, если наше агентство сориентирует своего  клиента на приобретение вашей квартиры? Если даст-мы приведем к вам своего клиента, если нет-то пока-пока, будем показывать ему другие объекты…

Поэтому, если вы наняли риэлтора для поиска квартиры, которую хотите приобрести, не ленитесь самостоятельно проверять имеющиеся в продаже варианты, выставленные на наиболее популярных  в Твери сайтах, таких, как Авито, Юла, Циан, не торопитесь моментально определяться и с уже предложенными нанятым риэлтором объектами , возможно, вы найдете сами более дешевый и более удачно расположенный вариант, в ценнике которого  не будет заложена двойная, по-сути, комиссия вашему «специалисту» (т.е., ваш гонорар и тот гонорар, который он согласует с  представителями продавца объекта за то, что будет всячески убеждать вас приобрести именно данную квартиру).

Итак, на кого же работает риэлтор? Значительное количество риелторов в нашем городе работают исключительно на себя и ваши интересы даже и за оплачиваемый вами  гонорар  им фиолетовы и неинтересны. Ваших денег им всегда мало, они хотят большего, поэтому, если вы не будете контролировать и порой даже дублировать работу нанятого специалиста, вы рискуете, при покупке, например, квартиры, быть не проинформированными «вашим» специалистом о наиболее интересных объектах, выставленных на продажу, с наилучшими ценой и расположением.

Доверяй, но проверяй, именно этим принципом вы должны руководствоваться в своих взаимоотношениях с риэлтором, ведь речь идет не только о деньгах, но и, вполне вероятно, о вашем дальнейшем комфортном проживании в приобретаемом жилье.

 

В поисках уютной квартирки, Арина Шульц.

 

9 Комментарии

  1. ИМ :

    Тайну раскрыл какую!
    Рыночная экономика называется. Каждый сам выбирает и определяет степень своей лоховитости)

    4
    5
  2. владимир :

    Только сам и никакого риелтора…Подводные камни, если они существуют в продаваемой квартире, риелтор не видит точно так же, как и простой покупатель, а элементарные справки и договор купли-продажи можно сделать и самим, не выбрасывая 50000 на ветер…Риелтор- это прокладка, между покупателем и продавцом, которая ни за что не отвечает и ни за что срубает бабки…В этом я убедился на собственном опыте…Попытка разыграть спектакль риелтором (мошенником) не прокатила, с тех пор, «риелтор» для меня не существует…

    12
    1
  3. Оля,из Брод..я,здоровья тебе! :

    Я сотрудничала с АН Бродвей…Мда…Не дай то бог…Не обращайтесь к риэлторам.Есть хорошие специалисты,но в целом очень много подончатых мерзавцев.

    11
  4. 1234 :

    Ну на счет «Этажей», так в интернет полно о них негативных отзывов.

    1. Ольга :

      Этажи разводят лохов! Все туда!!

  5. самый умный :

    я вообще не понимаю, накой они нужны, если продаете свою квартиру! в сломанный телефон играть? одно дело — если продавец уехал, не может, в другом регионе/стране — тут да, договор, ключи — продавай, показывай…будет покупатель — приеду на сделку! А в остальных случаях? Лишнее звено в цепочке…

  6. Житель :

    Спасибо за статью, но глаза не открыли. Риэлторы реально пережиток, с доступом в интернет и сайтам, становится проще купить продать, так как риэлторы также сидят на этих сайтах. И большой риск нарваться на ленивых и некомпетентных риэлторов, у которых главная задача сделка и прибыль, а в каком жилье будете вы жить, это не их забота

  7. Инженер :

    Хороших и честных риелторов можно по пальцам одной руки опытного столяра пересчитать. Очень циничные и беспринципные люди, не все. Ради заработка могут ввести людей в заблуждение, цена которого ипотека на много лет.
    Почему люди сами не хотят заниматься продажей своей недвижимости? Боятся что их могут обмануть?!Так никто не застрахован, что при помощи риелтора не обманут ещё больше. За свои же заплаченные деньги.

  8. Есть и нормальные специалисты :

    Мне лично с риэлтором повезло.Мы с супругой решили купить квартиру в Химинституте, жили в Рамешках до этого. Нашли специалиста из этого поселка. Мы не пожалели, он дал нам исчерпывающую информацию по каждому дому-где какие нюансы, проблемы, где с отоплением что-то, где с водой сложности, это нам очень помогло с выбором объекта.
    Приобрели небольшую, в итоге, однушку, по деньгам, так сказать, но очень и очень признательны риэлтору Павлу. Спасибо Вам, Вы нам очень помогли!

Напишите комментарий без цензуры

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

css.php