В Твери грядет рост цен на жилье

В 2018-2019гг. в федеральные законы № 214, 218 «О долевом участии» будут внесены спорные изменения. Теперь строительные компании, которые занимаются долевым строительством должны будут внести обеспечительную сумму с наличием банковских гарантий в размере 25% от общей стоимости проекта. Все это ведет к тому, что большинство строительных компаний, относящихся к среднему бизнесу не смогут продолжать свою деятельность. У них просто не будет денег на продолжение строительства. А банки не будут давать гарантии без наличия реальных денежных активов, при этом рассматривать имущество (движимое и недвижимое) как гарант не будут, слишком большие риски в изменении рыночной стоимости имущества в зависимости от экономической конъюнктуры.

С одной стороны, будет расти безопасность дольщиков, ибо строить будут только проверенные компании, у которых есть достаточное количество денежных активов. С другой стороны, подобная практика приведет к росту цен на жилье т.к. уменьшится число строительных компаний, упадет конкуренция на рынке долевого строительства. Следовательно, оставшиеся игроки на рыке будут диктовать свои ценовые условия.