В Твери грядет рост цен на жилье
В 2018-2019гг. в федеральные законы № 214, 218 «О долевом участии» будут внесены спорные изменения. Теперь строительные компании, которые занимаются долевым строительством должны будут внести обеспечительную сумму с наличием банковских гарантий в размере 25% от общей стоимости проекта. Все это ведет к тому, что большинство строительных компаний, относящихся к среднему бизнесу не смогут продолжать свою деятельность. У них просто не будет денег на продолжение строительства. А банки не будут давать гарантии без наличия реальных денежных активов, при этом рассматривать имущество (движимое и недвижимое) как гарант не будут, слишком большие риски в изменении рыночной стоимости имущества в зависимости от экономической конъюнктуры.
С одной стороны, будет расти безопасность дольщиков, ибо строить будут только проверенные компании, у которых есть достаточное количество денежных активов. С другой стороны, подобная практика приведет к росту цен на жилье т.к. уменьшится число строительных компаний, упадет конкуренция на рынке долевого строительства. Следовательно, оставшиеся игроки на рыке будут диктовать свои ценовые условия.
Еще строиться будут на кредитные средства,думаю на 15-17% вырастут цены.
Давно пора!
Строитель, а кто покупать то будет?