ТАЛАНтливо лжете!

Застройщик собирается судиться с журналистами

Строительной группе “Талан” очень не понравилась наша статья, в которой мы назвали ее очередной жертвой фантазий правительства Тверской области по строительству “Тверь Экспо”. Настолько не понравилась, что компания прислала нам требование опровергнуть статью, в противном случае пообещав судиться.

 

В чем проблема? По сути “Талан” утверждает всего две вещи:

 

1) У компании есть два действующих договора комплексного освоения территории на улице Седова и на улице Красина. Два договора действуют до 2021 года, застройщик уже выкопал котлован, что доказывает, что уходить компания из региона не собирается

2) Застройщик не является эмитентом ценных бумаг, так что нельзя оценить успешность эмиссии ценных, потому что бумаг нет

 

Оба довода — чистая юридическая попытка докопаться. Очевидно, что если суд начнется прямо сейчас, то “Талан” с уверенным видом будет ссылаться на договора и котлован, утверждая, что планирует и дальше строить объекты. Так делали все обанкротившееся застройщики, до конца утверждая, что у них все по плану и все нормально.

 

Но есть два абсолютно точных и верных факта: на объектах не идет строительство, компания разослала своим фирмам подрядчикам, что работы заморожены до марта 2020 года. Это факты. Более того, эти факты подтверждены сайтом самого “Талана”.

 

Вот что пишут в новостях компании:

 

“В настоящее время компания «Талан» ведет переговоры одновременно с несколькими ведущими банками на предмет получения проектного финансирования. Пока проходят переговоры и согласование всех условий кредитования строительные работы на объекте «Новая Тверь» временно приостановлены. После получения проектного финансирования в банке реализация проекта продолжится по эскроу-счетам в рамках требований 214-ФЗ.”

Компания сама об этом пишет за несколько дней до нашей статьи. Сама признается, что не ведет строительство, и потом утверждает, что журналисты в чем-то соврали.

Теперь сладкое. Ведь заметили, что в тексте упоминается о переговорах на предмет проектного финансирования? И эскроу-счета? Да, с недавних пор, а именно с 1 июля застройщикам нельзя строить дома на деньги дольщиков, а можно строить только на деньги банков или на свои.

 

Но что мы читаем раньше?

 

А раньше мы читаем потрясающий пресс-релиз от компании “Талан”:

 

“ПАО Сбербанк и федеральный застройщик Талан заключили соглашение о финансировании строительства проектов с использованием эскроу-счетов на общую сумму 56,8 млрд. рублей. В рамках соглашения Талан планирует строительство 57 новых объектов в 14 регионах России.”

 

Как же так получается, что компания раньше говорила, что “Сбербанк” открыл эскроу-счет на 56,8 млрд руб (по сути открыв кредитный лимит), а дальше компания пишет, что ведет переговоры. Неужели, “Сбербанк” отказался финансировать объекты “Талана”. Или договоренностей не было?

 

Очевидно, что застройщик сам признался, что имеет проблемы с финансированием объектов, и приостановил реализацию до марта 2020 года. Тверские покупатели научены опытом и понимают, что объект может никогда и не появится. Точнее, скорее всего никогда не появится: там правительство Тверской области планирует строить “Тверь Экспо”.

 

Что касается ценных бумаг. Так же открываем сайт самого застройщика и читаем:

 

“В конце апреля 2019 года федеральная компания «Талан» (а именно ее дочерняя структура — ООО «Талан-Финанс») разместила дебютный выпуск биржевых облигаций в объеме 1 млрд рублей в «Секторе Роста Московской биржи»”.

 

Что это? Компания сама признается, что разместила облигации, а потом утверждает, что не выпускает ценные бумаги. У них биполярочка? Нет, это очередная попытка юридически обманут журналистов. Просто строит компания в Твери дома под юрлицом “ООО “Специализированный застройщик “Талан-Тверь””, а размещает облигации под ООО “Талан-Финанс”. И юристы хотят воспользоваться этой уловкой и скрыть правду.

 

Какую? Если открыть сайт биржы. то можно обнаружить, что бумаги не пользуются особым спросом, а значит и второй источник финансирования — облигации — не оказался столь эффективным. Грубо говоря, объекты в Твери в настоящий момент не на что строить. Что не мешает компании рекламировать скорый старт продажи квартир.

 

Зачем это “Талану”? По одной причине: они боятся, что информация о приостановки строительства вскроется хоть где-то, кроме нашего сайта. Жители других регионов узнают о проблемах компании и перестанут покупать непостроенные квартиры. Именно поэтому они пытаются вынудить нас дать опровержение и удалить правду.

 

Но нет. Мы привели выше факты.

6 Комментарии

  1. Саша З. :

    тверские строят гораздо лучше! нормально и не дорого. покупайте жилье от своего, тверского застройщика!!

    1. Контролер :

      Недорого??? Дороже всех в ЦФО! Покупай сам за такие деньги! Про качество домов ии прилегающих территорий тоже не надо лабудить!

      1. Саша З. :

        Нет.нет и еще раз нет.У нас прекрасные застройщики.их фамилии называть не буду ибо их все знают.сами справимся.талан нам не нужен,тверичагам необходима малоэтажная застройка.

  2. Бывалый :

    Ответ прост минконтроль зная таких залетных, попросту не дал им разрешение на привлечение средств дольщиков. Хватит обманывать тверичей, доверие этому застройщику сперва надо заслужить. А то прилетели с яркими плакатами и проектами, а по факТУ оказались мыльным пузырем,….

  3. Наивный :

    Это жесть я только хотел там брать хату, спасибо Другая Тверь вы спасли мои кровные бабуси))))

  4. Владимир Громов :

    С первого июля нынешнего года вышел закон, что на деньги дольщиков строить нельзя.. Деньги должны лежать на спецсчетах в банке до тех пор, пока не будет построен объект.. Эта схема защищает дольщиков.. Банк тоже не выдаст средств застройщику, у которого построено менее 25%.. «Талан» всего-лишь выкопал котлованы и залил бетоном, думаю, что это около 10%…Поэтому «Талану» и не дают кредиты..

Ответ на 1 |

Отменить ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

css.php