Первый торговый центр Твери продали с аукциона
Несостоявшийся гиперофисс «Тверьунверсалбанка», позднее переформатированный в торговый центр ОЛИМП ушел с молотка. Покупателями стала некая оренбургская компания, крупнейший объект недвижимости в центре Твери перешел к иногороднему бенефициару. А это означает, что в скором времени зданием может быть перепрофилировано, пересмотрена арендная ставка для арендаторов, существует вероятность закрытия ресторана «Пенаты», а вместо супермаркета X5 Retail Group появится супермаркет компании «Ашан». Это не проверенная информация, но вероятность такого развития событий существует.
На самом деле Олимп продали не на аукционе, а отдали втрое дешевле первому покупателю из-за неэффективного коммерческого управления предыдущих пяти лет. А бездарное руководство последних двух лет дополнило картину упадка и привело десяти миллионным убыткам, несмотря на благие намерения по реновации объекта. Что в итоге побудило владельца и обладателя бронзового пьедестала Форбс России в одночасье избавиться от затратного предприятия.
Но настораживает и вызывает опасения совсем не это. А то что, когда-то великолепное здание, приходит в негодность и несёт всё более реальную угрозу посетителям и работникам магазинов из-за вполне реальных причин:
• Противопожарные системы (пожаротушения, дымоудаления и оповещения) не работают как надо. И не восстанавливаются уже более года, несмотря на предписания пожнадзора.
• Светопрозрачные конструкции кровли эскалаторного холла и инженерные элементы бутика, повреждённые новогодним пожаром 2016г., не меняются в разрез заключению независимой экспертизы и выводам обследования специалистами автора здания. Даже при условии полного возмещения затрат страховой компанией. Т.е. миллионные страховые выплаты были получены, но «ушли» не туда.
• В подвале, силами южных братьев, ведутся безнадзорные работы по разборке бетонных конструкций без проектной документации. Что они там «наломают» в итоге, и к чему это приведёт, знает видимо один Аллах. Но все противопожарные системы подвала уже разобрали полгода назад.
• Желания и средств у новых владельцев на восстановление безопасности объекта видимо нет. Да и откуда им быть. Ведь по информации из сети они простые перекупщики с целью доходной перепродажи.
Всё это дополняется начавшейся перепланировкой и реновацией «Перекрёстка», которая должна завершиться к ноябрьским праздникам. И хлынут тогда заждавшиеся покупатели в обновлённый супермаркет. А будет ли к тому времени торговый центр безопасным, мы можем только надеяться.
Правду рассказал Василий Тверитнев.
Представляю Вашему вниманию достоверную информацию по ТЦ Олимп в отличие от громких выдумок в заметке Владимира Мечиара от 03.05.2017г.
На самом деле Олимп продали не на аукционе, а отдали втрое дешевле первому покупателю из-за неэффективного коммерческого управления предыдущих пяти лет. А бездарное руководство последних двух лет дополнило картину упадка и привело десяти миллионным убыткам, несмотря на благие намерения по реновации объекта. Что в итоге побудило владельца и обладателя бронзового пьедестала Форбс России в одночасье избавиться от затратного предприятия.
Но настораживает и вызывает опасения совсем не это. А то что, когда-то великолепное здание, приходит в негодность и несёт всё более реальную угрозу посетителям и работникам магазинов из-за вполне конкретных причин:
• Противопожарные системы (пожаротушения, дымоудаления и оповещения) не работают как надо. И не восстанавливаются уже более года, несмотря на предписания пожнадзора.
• Светопрозрачные конструкции кровли эскалаторного холла и инженерные элементы бутика, повреждённые новогодним пожаром 2016г., не меняются в разрез заключению независимой экспертизы и выводам обследования специалистами автора здания. Даже при условии полного возмещения затрат страховой компанией. Т.е. миллионные страховые выплаты были получены, но «ушли» не туда.
• В подвале, силами южных братьев, ведутся безнадзорные работы по разборке бетонных конструкций без проектной документации. Что они там «наломают» в итоге, и к чему это приведёт, знает видимо один Аллах. Но все противопожарные системы подвала уже разобрали полгода назад.
• Желания и средств у новых владельцев на восстановление безопасности объекта видимо нет. Да и откуда им быть. Ведь по информации из сети они простые перекупщики с целью доходной перепродажи.
Всё это дополняется начавшейся перепланировкой и реновацией «Перекрёстка», которая должна завершиться к ноябрьским праздникам. И хлынут тогда заждавшиеся покупатели в обновлённый супермаркет. А будет ли к тому времени торговый центр безопасным или останется под угрозой превращения из Олимпа в Везувий, мы можем только надеяться.
Правду рассказал Василий Тверитнев.