«Оздоровление» рынка недвижимости будет болезненным
Рынок недвижимости в 2024 году сильно изменился, проблемы по нарастающей развиваются в 2025 году. Кроме отмены льготной ипотеки под 8% на рынок недвижимости оказывает влияние повышение ключевой ставки, а также ужесточение условий льготных ипотек. Все это перестраивает рынок в некое новое состояние. С рынка уходят риэлторы-однодневки активно окучивавшие доверчивых граждан на пике выдачи льготных ипотек. В числе таких риэлторских компаний однодневок «ярко» выделяется агентство недвижимости «Тверь XXI век» под руководством Анастасии Воловодовой. Кризис привёл к переезду сначала в более скромный офис, к сокращению штата сотрудников-вернее к их бегству, потому что с резким падением продаж и сделок риэлторам перестали платить зарплату. Проекты по инвестированию в покупку земли и строительству домов также потерпели неудачу, ни одного объекта не удалось завершить и продать. На сегодняшний день агентство недвижимости «Тверь 21 Век» находится фактически на стадии банкротства, обязательства, взятые перед инвесторами, не выполняются. Кредиты, взятые в банке под плавающий процент, сейчас выходят под 30% годовых фактически утопили все проекты.
Рынок недвижимости оздоравливается!
7 ответов
Взлетевшая в космос процентная ставка может убить строительный сектор, а рынок недвижимости она так расколбасит, что потом будет аукаться еще десятки лет. Вопрос жизни и смерти — срочное принятие совместных программ федерального и местного бюджетов. Но, боюсь, нынешний губернатор о таких программах даже не слышал. Да и воровство денег зашкаливает.
Пусть Игорь лучше сосредоточится на замене министров здравоохранения, это единственное, в чем он преуспел. А еще строительство церквей в ТО идет опережающими темпами, но это не из сферы экономики, а, скорей, болезнь головного мозга.
А кто во всем виноват, сказать боятся.
Лично мне 21 век много сделок провёл. Всё быстро честно и профессионально. Хорошие специалисты.
Не только 21 век сдувается, всех колбасит. Даже Этажи прочувствовали кризис. Ипотека под такой процент убьет не только риэлторский бизнес но и строительный.
Ой , строителей убьет , напугали . Да они миллиарды заработали уже на вас граждане . В три дорога жилье продаю. Вы хоть понимаете себестоимость квартиры ? Строят скворечники , стены втюхивают по цене дома с землей . Банкиры тоже нажраться не могут . В Турции ипотека 2 % , где-то вообще беспроцентные на жилье . Задрали народ со всех сторон обложили . Бедные люди , неужели не заслужили достойного проживания , речь о тех кто работают на это ………..
Риэлторы в АН Тверь 21 ВЕК это один смех. Я как-то пришёл к ним, нужно было квартиру продать-сидят в офисе 3-4 тётеньки 50-55 лет, пьют чаи весь день, внуков отвели в детсад и пришли типа на работу)) Максимум, что они мне могли предложить, это разместить объявление на Авито и сидеть ждать звонка от покупателей. За свою титаническую работу и эксклюзивное предложение они запросили 90000 рублей. Я подумал, что за размещение на Авито это дороговато будет и сделал всё сам. По итогу продал квартиру, заплатил знакомой девушке 10000 рублей, она юрист, оформила мне документы на сделку, что-то около 1000 рублей оплата размещения на Авито. По факту не мудрено, что они закрываются))