Хреновые арендодатели

Администрация Твери не эффективно использует муниципальное имущество, в частности получение дохода от аренды

Дело и в порой заниженных суммах, и в отсутствии конкурсных процедур. Причем проблема касается и помещений, арендованных ЕДИНОЙ РОССИЕЙ на праймериз в прошлом году.

 

Контрольно-счетная палата Твери провела проверку, как муниципальные бюджетные учреждения сдавали помещения в аренду в 2020 году и первом полугодии 2021 года и выявило ряд нарушений. Всего проверки подверглись поступления в бюджет в размере более 9 млн руб., а исследовались арендные отношения МБУ “Мир”, МБУ “Синтетик” и МБУ “ДШИ №1”. Всего эти учреждения сдавали в аренду площади более 1,6 тыс. кв. метров.

 

КСП отмечает, что помещения сдавались без проведения конкурсных процедур. Это соответствует законодательству, но вряд ли позволяет заключать соглашения на более выгодных для бюджета условиях. Кроме того, часто соглашения заключались на условиях почасовой оплаты, без подробного описания сдаваемых в аренду помещений, что создает возможность для многочисленных нарушений.

 

Были допущены и финансовые нарушения. В частности, МБУ “Мир” приостановил взимание аренды с ИП Наумовой А.В. на два месяца — в апреле и мае 2020 года. Объяснялось это поддержкой малого бизнеса в условиях распространения коронавируса. Но, как выяснила КСП, деятельность индивидуального предпринимателя не входила в перечень отраслей, пострадавших в эпидемию. Действительно, ведь госпожа Наумова владела автоматом по продаже снеков и напитков, а значит работала без ограничений. Убыток составил 8,5 тыс. руб.

 

Кроме того учреждения освобождали арендодателей от уплаты НДС в 20%. Сами учреждения пользуются такой льготой, но вряд ли они имели право распространять ее на коммерческие структуры, в том числе АО “Почта России” и ПАО “Ростелеком”. Убыток от “льготной аренды” составил 610,2 тыс. руб. МБУ “Синтетик” же и вовсе снижались пени за несвоевременную оплату арендной платы.

 

Любопытно, что в числе потенциальных нарушителей попалась и партия власти. Едросы снималипомещения во время праймериз перед выборами 2021 года. Платили немного — всего по 10 тыс. руб. Очевидно, что в этом случае также не происходила нормальная рыночная оценка, а сама аренда была краткосрочной.

 

Неэффективное использование имущества одна из причин низкого уровня доходов. Сами МБУ за счет бюджета и проведения в учреждениях мероприятий создают для бизнеса трафик, но не в полном объеме получают за это причитающиеся доходы. Это связано иногда и с давлением региональных властей и партии власти — некий взаимозачет всегда идет в убыток города, который и так испытывает проблемы с финансирование своих полномочий.