ДРУГАЯ ТВЕРЬ не раз «проходилась» по Иллидиуму катком критики. И, скажем прямо, было за что: и трубы у них лопались, и звукоизоляция в некоторых домах такая, что слышно, как сосед в соседнем подъезде помешивает сахар в чае. Но давайте на минуту выключим режим праведного гнева и попробуем взглянуть на ситуацию без эмоций.
Старые грабли на новый лад?
Жильцы с Левитана продолжают заваливать редакцию жалобами. То лифт встал, то в подвале сырость. Казалось бы — классика «Иллидиума»: построили, продали, забыли. Мы привыкли считать, что застройщику плевать на людей, как только подписан акт приемки. Однако, если копнуть глубже, выясняется странная вещь: проблемы-то решаются. Да, через скандалы, да, через «волшебные пендели» в соцсетях, но УК «Звезда» реально латает эти дыры. В Твери полно домов, где застройщик просто исчез в тумане, оставив людей с недостроем. Здесь же — репутация застройщика на виду, и деться ему, по большому счету, некуда.
Кто, если не они?
Теперь о самом неудобном. Пока мы клеймим «Иллидиум» за слишком активную экспансию на строительном рынке, городская администрация вздыхает с облегчением. Почему? Да потому что в Твери почти не осталось тех, кто готов впрягаться в достройку чужих «косяков». Вспомните десятки семей обманутых дольщиков в ЖК на Бурашевском шоссе, 60, которые годами обивали пороги министерств. Кто в итоге дал им ключи? Тот самый «Иллидиум», который мы так часто критикуем. В бизнесе не бывает святых, и ГК «Иллидиум» — далеко не ангельская структура. Но в текущих реалиях они — один из немногих реально работающих механизмов.
Внутренний «фарш»: от водопадов до индивидуального климата.
Однако, пока мы упражняемся в острословии, застройщик, похоже, решил провести работу над ошибками и выкатил проекты, которые заставляют прикусить язык даже заядлых скептиков. Взять ту же «Ботанику»: к кварталу за свои деньги проложили асфальт, а внутри двора обустроили водоём и каскадный водопад. Это уже не просто «коробка», а попытка создать среду. В ЖК «Атмосфера» и вовсе замахнулись на святое — решили проблему парковок, выделив более 400 мест, и добавили экзотику вроде зоны для петанка и площадки для выгула собак.
Но главное — «начинка». Если раньше «Иллидиум» ассоциировался с жестким экономом, то теперь внутри — функционал уровня бизнес-класса: мастер-спальни, кухни-гостиные и панорамные лоджии, заливающие квартиры светом. Складывается ощущение, что застройщик наконец понял: продавать нужно не просто бетон, а человеческий комфорт.
Итог прост.
Мы не собираемся петь дифирамбы застройщику. У нас к нему по-прежнему гора вопросов по качеству материалов в старых объектах и плотности застройки. Но глупо отрицать: сегодня «Иллидиум» входит в число тех немногих строительных компаний в Твери, которые не боятся больших объемов и сложных социальных задач.
Мы продолжим следить за каждым их шагом и фиксировать каждый лопнувший стояк. Но стоит признать: наличие в городе активного крупного застройщика — это всё же лучше, чем бесконечные пустыри и замершие стройплощадки. Пусть строят, раз начали делать это по-человечески. А мы проследим, чтобы не расслаблялись.
