Обманутые дольщики стали подсудимыми

На фоне многолетнего конфликта обманутых дольщиков ТК «Интерьер Холл» в Твери с застройщиком ООО «ВТЭК» и его бенефициаром А.В. Буренковым, следственные органы возбудили уголовное дело не против предполагаемых организаторов финансовой схемы, а против самих пострадавших инвесторов. Защита утверждает, что это делается для их устранения из процесса банкротства и спасения единственного актива — недостроенного здания.

«Интерьер Холл» и 500 миллионов обманутых надежд

История начинается с проекта торгово-гостиничного комплекса «Интерьер Холл» в Твери. Около 50 человек, среди которых были предприниматели и многодетные матери, вложили в его строительство не менее 500 миллионов рублей через договоры долевого участия с компанией ООО «ВТЭК».

Однако готовые помещения они так и не получили. Вместо этого, как следует из многочисленных жалоб дольщиков, подконтрольные бенефициару ООО «ВТЭК» Александру Буренкову лица начали сложную процедуру, приведшую к преднамеренному банкротству компании.

Схема, описанная дольщиками:

1. Завышение затрат и создание долга: Функции генподрядчика были переданы аффилированной с Буренковым компании ООО «МСУ-63 Гидромонтаж». Стоимость работ была многократно завышена, что искусственно создало задолженность ООО «ВТЭК» перед этой фирмой на сумму 377 млн рублей. По утверждению защиты, реальная переплата составила почти 185 млн рублей.
2. Вывод активов: В 2015-2016 годах ООО «ВТЭК» продало ООО «МСУ-63 Гидромонтаж» все свободные коммерческие площади, лишившись возможности вести деятельность и рассчитываться с дольщиками. Расчет по этим сделкам так и не был произведен.
3. Контролируемое банкротство: Созданный долг в 377 млн рублей позволил аффилированной компании инициировать процедуру банкротства ООО «ВТЭК». В ходе арбитражного разбирательства, как утверждается, были представлены фальсифицированные доказательства (признаки ст. 303 УК РФ) для включения в реестр кредиторов этого сомнительного долга.
4. Исключение актива из конкурсной массы: В результате процедуры банкротства единственный ликвидный актив — само недостроенное здание «Интерьер Холл» — выбыл из конкурсной массы. Это лишило обманутых дольщиков-кредиторов любой возможности получить компенсацию.
5. Захват объекта через фонд: По данным жалобы, аффилированный фонд «Память мучеников и исповедников РПЦ» через судебную ошибку смог зарегистрировать право не на 138 кв. м. (свою долю), а на все здание площадью 28 887 кв. м. Сейчас фонд пытается через суд истребовать объект в свою собственность.

Бездействие или содействие? Роль правоохранительных органов

С 2019 года дольщики и избранный ими комитет кредиторов систематически писали заявления в СУ СК России по Тверской области. Они просили проверить действия Буренкова А.В. и его команды на предмет мошенничества (ст. 159 УК РФ) и преднамеренного банкротства (ст. 196 УК РФ).

Однако, как утверждает защита, серьезной проверки не проводилось. Заявления годами пересылались в органы внутренних дел по подследственности, где «растворялись» в других материалах. Отказов в возбуждении дела, которые можно было бы обжаловать, заявители не получали.

Неожиданный поворот: Удар по жертвам

Вместо возбуждения дела по заявлениям дольщиков, Второй отдел по расследованию особо важных дел того же СУ СК по Тверской области возбудил уголовное дело № 12402280019053093. Но не в отношении Буренкова А.В., а в отношении Комитета кредиторов ООО «ВТЭК».

Поводом стало заявление от АО «Трест «Гидромонтаж» (также аффилированного с Буренковым) о якобы хищении средств. Впоследствии дело было переквалифицировано на ч. 4 ст. 204 УК РФ («Коммерческий подкуп в особо крупном размере»). Обвинение гласит: члены комитета кредиторов, в том числе предпринимательница Наталья Марченко, дали взятку в 1,54 млн рублей конкурсному управляющему Малахову С.М. за поддержку их требований в реестре кредиторов.

Защита указывает на абсурдность обвинения:

• Комитет кредиторов не имел хозяйственных отношений с АО «Трест «Гидромонтаж», кроме судебных споров.
• Собранные с дольщиков деньги (в том числе 1,54 млн руб.) шли на общие нужды: юристов, экспертизы, охрану здания, коммунальные платежи.
• Решение о включении требований в реестр принимает суд, а не конкурсный управляющий. Требования дольщиков были включены еще до назначения Малахова.
• Обвиняемая Марченко Н.А. была задержана, ей избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий, что, по мнению защиты, парализовало ее бизнес с 200 работниками и ограничило ее возможность участвовать в судах по делу о банкротстве.

Защита заявляет о заказном характере дела

Адвокат А.В. Мчедлов в жалобе Генпрокурору прямо утверждает, что цель дела — устранение наиболее активных кредиторов (Марченко и председателя комитета Коваленко, который находится под стражей) от участия в арбитражном процессе по банкротству ООО «ВТЭК». Это позволит беспрепятственно завершить вывод актива в пользу аффилированных с Буренковым лиц.

История с «Интерьер Холлом» превратилась в классический пример, когда жертвы финансовой аферы, отчаявшись добиться справедливости, сами оказываются на скамье подсудимых по сфабрикованным, по их мнению, обвинениям. Этот случай ставит серьезные вопросы о качестве процессуального контроля, независимости следствия и реальных механизмах защиты прав пострадавших инвесторов в России. Разрешение этого скандала станет проверкой для надзорных органов, включая Генеральную прокуратуру, в чей адрес и направлена жалоба.