Дойная буренка Буренкова

«Дело ООО «ВТЭК»: как система позволяет «отжимать» долевую недвижимость и избегать наказания»  

Строительство Торгово-гостиничного комплекса «Интерьер Холл» в Твери, начатое в 2007 году, превратилось в многолетнюю драму для 50 дольщиков. Вложив более 500 млн рублей, они столкнулись не с готовыми площадями, а с системой, где законы работают на тех, кто умеет их обходить. История ООО «ВТЭК» — это учебник по преднамеренному банкротству, рейдерству и безнаказанности, прикрытой судебными решениями.

В 2012 году бизнесмен Алексей Буренков, глава АО «Трест Гидромонтаж», становится мажоритарным акционером ООО «ВТЭК». Под предлогом «спасения» проекта он переводит подряд на аффилированное ООО «МСУ-63 Гидромонтаж», формируя искусственную задолженность в 377 млн рублей. Позднее ООО «ВТЭК» бесплатно передает «МСУ-63» коммерческие площади, лишаясь доходов. Строительство останавливается, а долги растут.

В 2021 году РОФ «Память мучеников…», связанный с Буренковым, регистрирует право на весь объект (28 887 кв.м.) через ошибки в ЕГРН, хотя оплатил лишь 138 кв.м. В ЕГРН появляется абсурдная запись о «116% собственности».

Последние три года Комитет кредиторов пытается привлечь «Трест Гидромонтаж» к субсидиарной ответственности, но против них возбуждают уголовное дело (№ 12402280019053093). Лидера дольщиков, Кирилла Коваленко, обвиняют в мошенничестве и помещают под домашний арест.

Правовые нарушения: как это работает

1. Преднамеренное банкротство (ст. 196 УК РФ)

— «Схема» Перевод долгов на аффилированные компании → Искусственная неплатежеспособность → Контролируемая процедура банкротства.

— «Цель» Исключить независимых кредиторов из реестра и перевести активы на «своих».

2. Фальсификация доказательств (ст. 303 УК РФ)

— «Метод» Подконтрольные лица (Крючкова А.С., Синяговский Д.Б.) подают в суд фиктивные договоры, увеличивая требования к ООО «ВТЭК» до 377 млн рублей.

— «Результат:» Голоса дольщиков «размываются», и суд признает преимущественные права аффилированных кредиторов.

3. Мошенничество (ч. 4 ст. 159 УК РФ)

— «Технология» Использование реестровых ошибок для захвата всего объекта.

— «Парадокс» Даже после признания ошибок Росреестром, фонд продолжает удерживать имущество через суды.

С 2019 года заявления дольщиков УМВД и СУ СК по Тверской области игнорируют, отказы мотивируют «отсутствием состава» или перебрасывают ответственность между ведомствами. Теперь все, наоборот, заведено уголовное дело против обманутых дольщиков — яркий пример использования «правоохранительной» системы для давления на жертв.

Суды и Росреестр становятся соучастниками схемы Буренкова, легализуя рейдерский захват через «технические ошибки».

«Дело ООО «ВТЭК» — классика «дружественного» банкротства. Закон позволяет мажоритарным кредиторам диктовать условия, а мелкие инвесторы остаются ни с чем. Такие кейсы убивают доверие к долевому строительству. Люди начинают вкладываться в крипту, лишь бы не связываться с недвижимостью.

История «Интерьер Холла» — не частный случай, а системная болезнь. Пока законы пишутся под интересы крупного капитала, рядовые инвесторы остаются заложниками схем, где даже правоохранители — часть игры.