Стройка — на дне

Строительная отрасль региона находится в кризисе

Вот уже почти полгода затруднено получение разрешения на строительство новых жилых домов. А ведь строительная отрасль — это маркер инвестиционной привлекательности региона. В ней задействовано немало людей, которые работают, получают зарплату, платят налоги, кормят свои семьи. И вот семьи, в преддверии Нового года, буквально нечем будет кормить. Сотни разнорабочих, прорабов, каменщиков, сварщиков, электриков оказались в сложной жизненной ситуации, ибо работы на строительном фронте нет и не предвидится. В непростой ситуации оказались и руководители крупных строительных организаций, которые уже давно живут «от заказа до заказа», «от кредита до кредита». Строительный бизнес уже давно стал зоной рискованного вложения средств, а тут еще и административные барьеры.

Суть административных барьеров, которые неожиданно возведены для тверской строительной отрасли очень просты. Любой подрядчик, должен отдать 20% построенных квартир государству. В принципе, этот опыт уже реализован в Москве, там приняты изменения в местное законодательство, разработан список опций, которые получит застройщик в обмен на то, что отдаст 20% построенных квартир государству. Обычно этот список весьма внушителен от подведения коммуникаций до создания режима максимального благоприятствования при общении с бюрократическими органами. В Москве, эта программа мэра Сергея Собянина дает свои результаты, темпы строительства и переселения из ветхого и аварийного жилья бьют рекорды. Но в Тверском регионе есть свои сложности.

Начнем с того, что у нас нет законодательного обоснования, чтобы требовать у застройщиков «калым» в виде 20% от планируемого числа вводимых в эксплуатацию квартир. В свое время мэр Твери Олег Лебедев хотел ввести подобную практику, чтобы решить проблемы областной столицы, но Прокуратура не дала ему это сделать. Стоит понимать, что Прокуратура и сейчас молчать не будет. Есть и еще одна проблема, в Твери строительные компании пока не понимают, а какие преференции они получат, если отдадут пятую часть своих доходов местной власти? Это тоже нигде пока не прописано. В Твери к сожалению очень неторопливые и непрофессиональные законодатели, которые не успевают следить за ритмами экономики.

Поэтому вся надежда остается на губернатора Руденю, на которого у нас в регионе в принципе запитано решение всех проблем. Ну а пока Игорь Михайлович будет думать над тем как разрешить застой в строительной сфере, тверские подрядчики планируют объединяться и лоббировать своих людей во власть на выборах в ТГД. Они уже готовы финансировать тех политиков, которые готовы лоббировать интересы их бизнеса. Но, власть, если сработает грамотно и оперативно, сработает на опережение, возможно сумеет направить энергию бизнеса в рациональное русло. И избежать тем самым политизации региональных экономических процессов.