В России до сих пор нет закона, защищающего жителей коттеджных поселков от произвола владельцев инфраструктуры. Пока депутаты обсуждают инициативы, девелоперы пользуются правовым вакуумом. Одна из самых показательных историй разворачивается в Тверской области, в элитном поселке «Екатериновка» на берегу Волги.
Банкрот с госнаградами
Главное лицо проекта — член генсовета «Деловой России» Юрий Коробов. За статусом бизнес-посла и путешественника скрывается репутация банковского мошенника. В 2017 году он признан банкротом: долги перед Сбербанком, Россельхозбанком и другими кредиторами превышали 600 млн рублей. Однако суды «не заметили», как реестр кредиторов был размыт искусственными долгами знакомых, которым позже отошли участки в поселке. В итоге Коробову списали более 99% задолженности.
При этом сам поселок стоимостью свыше 2 млрд рублей был оформлен на родственников: жену, ее сестру и тещу-пенсионерку.
Плата за воздух и винные дегустации
Схема проста: отказываешься от кабального договора с управляющей компанией — тебе перекрывают въезд. Собственнице одного из участков заблокировали доступ, потребовав сначала оплатить чужие долги, а затем — 10 млн рублей «за подключение к коммуникациям».
Прокуратура признала ограничения незаконными, Верховный суд указал: платить можно только за реально полученные услуги. Но Мосгорсуд в 2026 году встал на сторону УК, взыскав с женщины платежи. В сумму вошли расходы на содержание турбазы, а также организация винного казино, «Русского лото» и художественных мастер-классов — для жительницы, которая физически не могла попасть в поселок.
Электричество через СК, вода за миллионы
Несогласных вынуждали строить дома на дизель-генераторах: «Тверьэнерго» годами игнорировало судебные решения о подключении электричества. Ситуация сдвинулась только после вмешательства Следственного комитета.
С водой и канализацией — похожая ловушка. Жителям запрещают бурить скважины, а согласие на подключение к водопроводу стоит от 10 млн рублей. Центральную канализацию не построили за 12 лет, хотя право собственности на нее давно оформлено на тещу Коробова. Фактически существует лишь сливной коллектор в Волгу.
Бывшие чиновники на службе
Система держится на бывших госслужащих. Экс-глава сельского поселения продала землю под проект без торгов за символическую сумму, а позже возглавила УК. Сотрудница Росреестра закрыла глаза на незаконный перевод земель и стала исполнительным директором компании. Бывший зампрокурора Химок лично пытался повлиять на ход проверки, а впоследствии также занял пост в управляющей компании.
Инвесторы в ожидании
На сайте поселка до сих пор презентуют элитный апарт-комплекс с видом на Волгу. Деньги с желающих собрали, но стройка не началась. Обманутые инвесторы идут в суд, а ответчиком вновь выступает теща девелопера.
Возникает законный вопрос почему до сих пор не привлечен к уголовной ответственности Юрий Коробов, главный инициатор и бенефициар проекта, который вывел за границу не один миллиард рублей в обход налогового законодательства.
